通过积极开展欠薪隐患集中排查和整治工作，建立完善用工管理制度、工资保证金制度等保障机制，有效维护了建筑劳务人员权益，去年全年受理的工资纠纷减少到1328人次，同比下降幅度达到了42%。

   形成建筑农民工欠薪的原因较复杂，其中既有工程款支付拖延因素，也与建筑农民工维权意识较弱有关。为了及时发现欠薪线索，去年，市住建局将欠薪隐患与安全隐患、质量隐患放到同等重视的位置，结合每次建设工程质量安全大检查，积极开展欠薪隐患排查整治工作，在大检查中对在建工地同步进行工程款支付和农民工工资排查，并对发现有问题的企业采取走访、约谈、协调等多种形式，督促业主按合同支付工程款，督促施工企业及时发放拖欠的农民工工资，通过这一创新举措，及时消除欠薪隐患，有效地防止这些“隐患”发展成纠纷。

   市住建局还认真贯彻落实省和苏州市相关文件精神，进一步规范保证金的交纳、支付、监督管理和退还程序，充分发挥农民工工资保证金制度的事前督促预防和事后应急保障作用。去年，市住建局共收建筑农民工工资预留保证金348家，总金额4624万元;退款186家，退款金额4584万元。去年8月，市住建局建筑处就通过工资保证金的动用程序，解决了一起拖延两年的工资纠纷。

   市住建局还进一步严格用工管理制度，并开展建筑劳务用工实名制的试点工作，在较短的时间内建成了实名制信息管理平台。实行实名制后，建筑农民工的考勤信息、工资发放记录等可以成为他们维权的重要证据，这一制度虽然在去年10月才开始试点，但已在一些纠纷的解决中发挥了重要作用，今年全面推广实施后，将在维护建筑农民工权益中发挥更大的作用。